隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起，通過互聯(lián)網(wǎng)尋找房源成為主要渠道，然而由于市場發(fā)展不成熟，讓很多租房用戶苦不堪言。
除了房屋租金漲價之外，租房市場還存在：發(fā)布在租房網(wǎng)站上的房屋情況和實際不相符，忽悠用戶前去看房子;以各種名讓用戶簽“陷阱”合同，坑取租戶錢財;有的黑中介還會通過克扣押金的方式強行讓用戶搬離……
例如此前58同城因為發(fā)布違規(guī)房源、黑中介內(nèi)容等而被住建委暫停整改。然而，58同城多次被北京住建部點名或約談，但收效甚微。
中國房地產(chǎn)經(jīng)紀同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉表示，58同城在商業(yè)模式上存在硬傷，很大程度上按信息發(fā)布量收費。二手房或者招聘信息，都是發(fā)布的信息條目越多，收費越多。如果沒有騙子和虛假信息的存在，信息量會大大減少，商業(yè)模式也就不成立。
然而，如何解決房屋租賃運營規(guī)范難、風險把控難、政府監(jiān)管難、享受權(quán)益難等痛點，讓互聯(lián)網(wǎng)租賃市場的商業(yè)模式做到真正成立，目前市場上沒有合適的解決方案。
目前阿里達摩院區(qū)塊鏈實驗室在做相關(guān)嘗試。在房屋租賃領(lǐng)域，區(qū)塊鏈實驗室與雄安新區(qū)政府共同打造的基于區(qū)塊鏈技術(shù)的新區(qū)房屋租賃積分系統(tǒng)已完成項目一期建設(shè)。
那么達摩院區(qū)塊鏈實驗室又是如何做到呢?在螞蟻金服官網(wǎng)上，應(yīng)用公園小編發(fā)現(xiàn)：
區(qū)塊鏈實驗室基于區(qū)塊鏈的智慧住房租賃管理平臺，引入區(qū)塊鏈技術(shù)作為底層技術(shù)保障，搭建基于區(qū)塊鏈技術(shù)的分布式房屋租約管理系統(tǒng)，產(chǎn)出房源信息、產(chǎn)權(quán)信息、合同信息、交易信息等租房管理業(yè)務(wù)體系。
方案架構(gòu)
通過區(qū)塊鏈底層平臺對租賃及履約數(shù)據(jù)進行存證，保證數(shù)據(jù)公開、透明、不可篡改，數(shù)據(jù)全程加密處理及多級秘鑰保證數(shù)據(jù)使用時達到小粒度授權(quán)的特性，做到“我的數(shù)據(jù)我做主”。
住房租賃積分系統(tǒng)是以住房租賃管理平臺為依托，以區(qū)塊鏈平臺以及塊數(shù)據(jù)平臺作為底層數(shù)據(jù)支撐，利用積分決策引擎，結(jié)合住房租賃積分評價體系，產(chǎn)出應(yīng)用于住房租賃場景的綜合積分方案。住房租賃積分系統(tǒng)將租賃數(shù)據(jù)和履約數(shù)據(jù)計算得到的積分上鏈，保證基于智能合約的積分賬戶系統(tǒng)的公平、公正，并對查詢數(shù)據(jù)進行嚴格控制，根據(jù)授權(quán)解密數(shù)據(jù)，讓每一筆查詢行為均存證，使得查詢歷史被客觀記錄。
這樣，無論是用戶端，還是新區(qū)政府管理端，其數(shù)據(jù)均基于區(qū)塊鏈平臺和塊數(shù)據(jù)平臺作為核心，將房屋租賃各環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)上鏈后，為房屋租賃雙方保護各自合法權(quán)益提供保障。
目前該案例也被列為區(qū)塊鏈實驗室的學術(shù)成果之一：2018年5月，“基于區(qū)塊鏈的智慧租房租賃管理系統(tǒng)”入圍河北省科技廳民生領(lǐng)域雄安新區(qū)建設(shè)技術(shù)榜單。